3 Rue des Forges, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Rue des Forges, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 433 mètres
- - Collège Terres Rouges à 628 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 287 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 609 mètres
Ventes au 3 Rue des Forges
Une vente a été recensée au 3 Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Forges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 3 Rue des Forges se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Forges par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Forges se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 65.78 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
