1 ter Rue des Fosses, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Fosses, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 367 mètres
- - Épernay à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 732 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Fosses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 1 ter Rue des Fosses se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Fosses par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Fosses se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Épernay et 9.12 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Fosses à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Fosses est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
