2 Rue des Huguenots, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Huguenots, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Huguenots, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 169 mètres
- - Épernay à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 570 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 152 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Huguenots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Huguenots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Huguenots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Huguenots, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Huguenots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Huguenots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Huguenots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Huguenots par rapport à la voie
Sur Rue des Huguenots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 2 Rue des Huguenots se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Huguenots par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Huguenots se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Épernay et 7.12 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Huguenots à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Huguenots est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
