46 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°44 et de 1.31 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 46 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 118 mètres
- - Épernay à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 927 mètres
- - Collège Jean Monnet à 518 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 350 mètres
Ventes au 46 Rue des Petits Prés
Une vente a été recensée au 46 Rue des Petits Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 46 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 46 Rue des Petits Prés se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Petits Prés par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Petits Prés se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 48.29 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
