32 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Rocherets, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°27 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 493 mètres
- - Épernay à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1014 mètres
- - Collège Jean Monnet à 774 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 877 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Rocherets
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Rocherets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Rocherets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Rocherets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rocherets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rocherets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Rocherets dans son marché local
Prix du 32 Rue des Rocherets par rapport à la voie
Sur Rue des Rocherets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 32 Rue des Rocherets se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Rocherets par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Rocherets se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Épernay et 4.59 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 32 Rue des Rocherets à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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