8 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Rocherets, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°9 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
3 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 356 mètres
- - Épernay à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1065 mètres
- - Collège Jean Monnet à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 648 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Rocherets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Rocherets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Rocherets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Rocherets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rocherets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rocherets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Rocherets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Rocherets par rapport à la voie
Sur Rue des Rocherets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 8 Rue des Rocherets se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Rocherets par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Rocherets se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Épernay et 3.41 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 8 Rue des Rocherets à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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