25 Rue des Tanneurs, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Tanneurs, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 71 mètres
- - Épernay à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 946 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 578 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 578 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Tanneurs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 25 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 25 Rue des Tanneurs se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Tanneurs par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Tanneurs se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Épernay et 6.36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Tanneurs à Épernay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Tanneurs est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
