3 bis Rue des Tanneurs, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Tanneurs, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 163 mètres
- - Épernay à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 991 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 570 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 570 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 189 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Tanneurs
Une vente a été recensée au 3 bis Rue des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Tanneurs, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 3 bis Rue des Tanneurs se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Tanneurs par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Tanneurs se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Épernay et 4.83 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Tanneurs à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Tanneurs est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
