2 bis Rue des Vignerons, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Vignerons, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
1 niveau - 1 logement - 308 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 858 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Vignerons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 2 bis Rue des Vignerons se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Vignerons par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Vignerons se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 16.63 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 550 € au 2 bis Rue des Vignerons à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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