1 Rue du Clair Marais, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clair Marais, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
94 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue du Clair Marais, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
1 niveau - 3022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Valentin à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 364 mètres
- - Collège Terres Rouges à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 690 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Clair Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Clair Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clair Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clair Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clair Marais dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clair Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 1 Rue du Clair Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clair Marais par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Clair Marais se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Épernay et -4.29 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 1 Rue du Clair Marais à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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