3 Rue du Colonel Pierre Servagnat, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 100 mètres
- - Épernay à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 787 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 218 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Pierre Servagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 1.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Pierre Servagnat est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
