45 Rue du Colonel Pierre Servagnat, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat, affiche un prix moyen de 1 783 €/m²0 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 105 mètres
- - Épernay à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 827 mètres
- - Collège Jean Monnet à 120 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 222 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat dans son marché local
Prix du 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Pierre Servagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Épernay et 3.05 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat à Épernay
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Colonel Pierre Servagnat est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
