35 Rue du Dauphiné, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 35 Rue du Dauphiné, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 581 mètres
- - Collège Terres Rouges à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 904 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 204 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 290 mètres
Ventes au 35 Rue du Dauphiné
Une vente a été recensée au 35 Rue du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Dauphiné, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 35 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 35 Rue du Dauphiné se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Dauphiné par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Dauphiné se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Épernay et -2.67 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
