13 Rue du Maine, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Maine, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Banane à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 617 mètres
- - Collège Terres Rouges à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 617 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 272 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 13 Rue du Maine se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maine par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Maine se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Épernay et 21.24 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Maine à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Maine est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
