16 Rue Edouard Vaillant, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°16 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Edouard Vaillant, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 83 mètres
- - Épernay à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 917 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 917 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Edouard Vaillant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 16 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 16 Rue Edouard Vaillant se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Edouard Vaillant par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Edouard Vaillant se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 8.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Edouard Vaillant à Épernay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Edouard Vaillant est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
