2 Rue Edouard Vaillant, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Vaillant, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1872, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 10 mètres
- - Épernay à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 869 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 869 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Vaillant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 2 Rue Edouard Vaillant se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Vaillant se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 8.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Vaillant à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Vaillant est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
