3 Rue Frédéric Plomb, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Plomb, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frédéric Plomb, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0967 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0536 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 128 mètres
- - Épernay à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 897 mètres
- - Collège Jean Monnet à 410 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Frédéric Plomb
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frédéric Plomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Plomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frédéric Plomb, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Plomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Plomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Plomb dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Plomb par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Plomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 3 Rue Frédéric Plomb se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Plomb par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frédéric Plomb se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 14.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frédéric Plomb à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frédéric Plomb est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
