8 Rue Frédéric Plomb, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Plomb, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Plomb, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 33 parkings - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huguenots à 138 mètres
- - Épernay à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 880 mètres
- - Collège Jean Monnet à 433 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 198 mètres
Ventes au 8 Rue Frédéric Plomb
Les 8 ventes au 8 Rue Frédéric Plomb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Plomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Plomb, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Plomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Plomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Plomb dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Plomb par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Plomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 8 Rue Frédéric Plomb se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Plomb par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Plomb se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 7.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Plomb à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Plomb est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
