33 Rue Général Leclerc, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Général Leclerc, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 52 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 80 mètres
- - Épernay à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 840 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 280 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 33 Rue Général Leclerc se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Général Leclerc par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Général Leclerc se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 20.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Général Leclerc à Épernay
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Général Leclerc est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
