Rue Gambetta, 51200 Épernay
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gambetta, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 025 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gambetta dans son marché local
Prix Rue Gambetta par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gambetta se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 10.11 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gambetta à Épernay
Le loyer moyen estimé Rue Gambetta est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gambetta
Les ventes enregistrées Rue Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 9 mètres
- - Épernay à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 794 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 279 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 279 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 365 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gambetta
Adresses Rue Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gambetta, classées par tranches de numéros.
