4 Rue Général Leclerc, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Leclerc, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 106 mètres
- - Épernay à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 923 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 343 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 343 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 376 mètres
Ventes au 4 Rue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 4 Rue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 4 Rue Général Leclerc se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Leclerc par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Leclerc se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 28.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Leclerc à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Leclerc est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
