13 Rue Henri Martin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°11 bis et de n°13 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Martin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 213 mètres
- - Épernay à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 603 mètres
- - Collège Jean Monnet à 230 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 13 Rue Henri Martin se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Martin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Martin se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Épernay et 19.31 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Martin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Martin est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
