1 bis Rue Henri Martin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Henri Martin, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 104 mètres
- - Épernay à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 632 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 135 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 250 mètres
Ventes au 1 bis Rue Henri Martin
Les 3 ventes au 1 bis Rue Henri Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Henri Martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 1 bis Rue Henri Martin se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Henri Martin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Henri Martin se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Épernay et 15.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Henri Martin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Henri Martin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
