4 Rue Henri Martin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Martin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 782 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 100 mètres
- - Épernay à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 646 mètres
- - Collège Jean Monnet à 142 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 4 Rue Henri Martin se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Martin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Martin se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Épernay et 15.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Martin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Martin est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
