39 Rue Henri Martin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Henri Martin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 69 mètres
- - Épernay à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 739 mètres
- - Collège Jean Monnet à 270 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 42 mètres
Ventes au 39 Rue Henri Martin
Les 3 ventes au 39 Rue Henri Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henri Martin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 39 Rue Henri Martin se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri Martin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Henri Martin se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 4.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Henri Martin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Henri Martin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
