22 Rue Jean Barnier, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Barnier, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Barnier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 135 mètres
- - Épernay à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 960 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1218 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 960 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Barnier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Barnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Barnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Barnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Barnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Barnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Barnier dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Barnier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Barnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 22 Rue Jean Barnier se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Barnier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Barnier se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 46.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Barnier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Barnier est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
