2 bis Rue Jean Barnier, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Barnier, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 ter.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Barnier, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 216 mètres
- - Épernay à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 881 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 881 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Barnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Barnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Barnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Barnier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Barnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Barnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Barnier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Barnier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Barnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 bis Rue Jean Barnier se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Barnier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Barnier se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Épernay et 32.44 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Barnier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Barnier est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 300 € au 2 bis Rue Jean Barnier à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 958 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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