35 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°31 bis et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Villa.
1 niveau - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 164 mètres
- - Épernay à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 740 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 740 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 35 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 4.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean-Jacques Rousseau à Épernay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
