49 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 49 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 260 mètres
- - Épernay à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 730 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 730 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 34 mètres
Ventes au 49 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 49 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean-Jacques Rousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 49 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 50.15 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
