28 Rue Jean Mermoz, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Mermoz, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 142 mètres
- - Épernay à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1171 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1320 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 482 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Mermoz
Les 3 ventes au 28 Rue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Mermoz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 28 Rue Jean Mermoz se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Mermoz par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Mermoz se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Épernay et 2.28 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Mermoz à Épernay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Mermoz est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
