2 Rue Jean Sébastien Bach, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Sébastien Bach, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Sébastien Bach, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 1953 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Quartier à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 482 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 482 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 493 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 493 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Sébastien Bach
Les 16 ventes au 2 Rue Jean Sébastien Bach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Sébastien Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Sébastien Bach, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Sébastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Sébastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Sébastien Bach dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Sébastien Bach par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sébastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 2 Rue Jean Sébastien Bach se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Sébastien Bach par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Sébastien Bach se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Épernay et 6.71 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Sébastien Bach à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Sébastien Bach est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
