16 Rue Jean Thévenin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Thévenin, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°11 bis et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Thévenin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 211 mètres
- - Épernay à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 522 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 123 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 249 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Thévenin
Les 2 ventes au 16 Rue Jean Thévenin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Thévenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Thévenin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Thévenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Thévenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Thévenin dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Thévenin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Thévenin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 16 Rue Jean Thévenin se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Thévenin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Thévenin se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Épernay et 4.83 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Thévenin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Thévenin est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
