22 bis Rue Jean Thévenin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Jean Thévenin, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°24 et de n°11 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Jean Thévenin, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 268 mètres
- - Épernay à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 464 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 173 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Jean Thévenin
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Jean Thévenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Jean Thévenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Jean Thévenin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jean Thévenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jean Thévenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Jean Thévenin dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Jean Thévenin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Thévenin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 22 bis Rue Jean Thévenin se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Jean Thévenin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Jean Thévenin se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Épernay et 9.01 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Jean Thévenin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Jean Thévenin est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
