24 Rue Jean Thévenin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Thévenin, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 1.18 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean Thévenin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 279 mètres
- - Épernay à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 453 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 184 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jean Thévenin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jean Thévenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean Thévenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean Thévenin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Thévenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Thévenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Thévenin dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Thévenin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Thévenin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 24 Rue Jean Thévenin se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Thévenin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Thévenin se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.66 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean Thévenin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean Thévenin est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
