8 Rue Jean Thévenin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Thévenin, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Thévenin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 160 mètres
- - Épernay à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 574 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 86 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 86 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Thévenin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Thévenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Thévenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Thévenin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Thévenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Thévenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Thévenin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Thévenin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Thévenin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 8 Rue Jean Thévenin se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Thévenin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Thévenin se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Épernay et 8.42 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Thévenin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Thévenin est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
