22 Rue Lamartine, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Lamartine, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0439 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 213 mètres
- - Épernay à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lamartine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 22 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 22 Rue Lamartine se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lamartine par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Lamartine se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Épernay et -6.34 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 22 Rue Lamartine à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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