4 Rue Lochet, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lochet, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lochet, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1020 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 215 mètres
- - Épernay à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 430 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lochet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lochet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lochet dans son marché local
Prix du 4 Rue Lochet par rapport à la voie
Sur Rue Lochet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 4 Rue Lochet se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lochet par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lochet se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Épernay et 29.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lochet à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lochet est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 4 Rue Lochet à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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