45 Rue Maurice Cerveaux, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Maurice Cerveaux, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°34 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Maurice Cerveaux, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marthe à 131 mètres
- - Épernay à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 232 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Maurice Cerveaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Maurice Cerveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Maurice Cerveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Maurice Cerveaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Maurice Cerveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Maurice Cerveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Maurice Cerveaux dans son marché local
Prix du 45 Rue Maurice Cerveaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Cerveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 45 Rue Maurice Cerveaux se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Maurice Cerveaux par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Maurice Cerveaux se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Maurice Cerveaux à Épernay
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Maurice Cerveaux est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
