8 Rue Maurice Cerveaux, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Cerveaux, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Cerveaux, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1137 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 196 mètres
- - Épernay à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 540 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 153 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 204 mètres
Ventes au 8 Rue Maurice Cerveaux
Une vente a été recensée au 8 Rue Maurice Cerveaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Cerveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Cerveaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Cerveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Cerveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Cerveaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Cerveaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Cerveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 8 Rue Maurice Cerveaux se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Cerveaux par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Cerveaux se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Épernay et 8.37 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Cerveaux à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Cerveaux est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
