38 Rue Montarlot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Montarlot, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°31 et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 38 Rue Montarlot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 869 mètres
- - Collège Jean Monnet à 804 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Montarlot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Montarlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Montarlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Montarlot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montarlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montarlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Montarlot dans son marché local
Prix du 38 Rue Montarlot par rapport à la voie
Sur Rue Montarlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 38 Rue Montarlot se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Montarlot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Montarlot se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 45.7 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
