40 Rue Montarlot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montarlot, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Montarlot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 861 mètres
- - Collège Jean Monnet à 797 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montarlot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montarlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montarlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montarlot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montarlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montarlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montarlot dans son marché local
Prix du 40 Rue Montarlot par rapport à la voie
Sur Rue Montarlot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 40 Rue Montarlot se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montarlot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Montarlot se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 5.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Montarlot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Montarlot est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
