15 Rue Pasteur, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pasteur, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 281 mètres
- - Épernay à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1014 mètres
- - Collège Jean Monnet à 577 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 618 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 164 mètres
Ventes au 15 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 15 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 15 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 15 Rue Pasteur se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pasteur par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pasteur se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 20.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pasteur à Épernay
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pasteur est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
