17 Rue Pasteur, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pasteur, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 283 mètres
- - Épernay à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1027 mètres
- - Collège Jean Monnet à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 608 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 158 mètres
Ventes au 17 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 17 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pasteur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 17 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 17 Rue Pasteur se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pasteur par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pasteur se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 8.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pasteur à Épernay
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pasteur est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
