1 bis Rue Pasteur, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pasteur, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 269 mètres
- - Épernay à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 941 mètres
- - Collège Jean Monnet à 642 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 665 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pasteur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 1 bis Rue Pasteur se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pasteur par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pasteur se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 10.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pasteur à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pasteur est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
