4 Rue Placet, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Placet, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay Gare Routière à 121 mètres
- - Épernay à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 977 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 567 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 567 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Placet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Placet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Placet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Placet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Placet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Placet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Placet à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Placet est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
