13 bis Rue René Herr, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue René Herr, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue René Herr, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 84 mètres
- - Épernay à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1044 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 490 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 490 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue René Herr
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue René Herr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue René Herr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue René Herr, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue René Herr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue René Herr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue René Herr dans son marché local
Prix du 13 bis Rue René Herr par rapport à la voie
Sur Rue René Herr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 13 bis Rue René Herr se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue René Herr par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue René Herr se situe 8 % en dessous de la moyenne de Épernay et 10.52 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue René Herr à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue René Herr est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
