5 Rue René Herr, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Herr, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Herr, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 76 mètres
- - Épernay à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1016 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 462 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 462 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 267 mètres
Ventes au 5 Rue René Herr
Les 3 ventes au 5 Rue René Herr donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue René Herr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue René Herr, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Herr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Herr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Herr dans son marché local
Prix du 5 Rue René Herr par rapport à la voie
Sur Rue René Herr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 5 Rue René Herr se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Herr par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Herr se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Épernay et 1.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Herr à Épernay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Herr est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
