8 bis Rue René Herr, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue René Herr, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°15 et de n°8.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue René Herr, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 91 mètres
- - Épernay à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1024 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 513 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 513 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 254 mètres
Ventes au 8 bis Rue René Herr
Les 3 ventes au 8 bis Rue René Herr donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue René Herr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue René Herr, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue René Herr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue René Herr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue René Herr dans son marché local
Prix du 8 bis Rue René Herr par rapport à la voie
Sur Rue René Herr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 8 bis Rue René Herr se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue René Herr par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue René Herr se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 16.82 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue René Herr à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue René Herr est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 8 bis Rue René Herr à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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