12 Rue Saint Thibault, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Thibault, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Thibault, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1324 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 33 mètres
- - Épernay à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 897 mètres
- - Collège Jean Monnet à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 285 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 380 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Thibault
Les 5 ventes au 12 Rue Saint Thibault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Thibault, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Thibault dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 12 Rue Saint Thibault se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Thibault par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Thibault se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 7.55 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Thibault à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Thibault est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 150 € au 12 Rue Saint Thibault à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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