44 Rue Saint Thibault, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Thibault, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°46 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Thibault, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 31 parkings - 1217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1410 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 83 mètres
- - Épernay à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 882 mètres
- - Collège Jean Monnet à 163 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 272 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Thibault, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Thibault dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 44 Rue Saint Thibault se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Thibault par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Thibault se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 0.11 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Thibault à Épernay
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Thibault est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
